Der Gebäudepass ist zum Teil inhaltlich vergleichbar mit dem Ingenieurbericht zur Energiesparberatung-vor-Ort.
Der Hauptunterschied liegt allerdings darin, daß der Gebäudepass
über die Arbeitsgemeinschaft Gebäudepass e.V. in Zusammenarbeit mit der Bauhausuniversität Weimar ein in gewisser Weise normiertes Verfahren darstellt, Gebäude hinsichtlich ihrer technischen Merkmale, Umwelt- und Wohnqualitäten und deren Umfeld vergleichen und bewerten zu können. Das heißt, Gebäudeeigenschaften werden nach einheitlichem Abfrageraster deklariert, exakt beschrieben und können nach einheitlichem Standard verglichen werden.
Sie erhalten also zu jedem beliebigen Gebäudetyp in unterschiedlicher Lage, einen vergleichbar ausgearbeiteten Bericht, der Ihnen Vor- und Nachteile sowie Besonder- heiten transparent und vergleichbar macht. Dadurch
ist die Abschätzung von Nutzungs- qualitäten, Betriebskosten, Umweltqualitäten, Infrastrukturanbindung usw. leicht möglich.
Immobilieneigentümer erhalten somit einen systematischen Überblick über Eigenschaften ihres
Gebäudes und können diese Informationen gegenüber Interessenten z.B. bei einem Verkauf, ausweisen. Dahingegen haben Interessenten oder auch Mieter die Möglichkeit zusammenhängendes Hintergrundwissen der
Gebäudeeigenschaften zu erhalten, was sich auch in Miet- oder allgemeinen Rechtsstreitigkeiten sehr vorteilhaft für beide Seiten auswirken kann.
Worüber gibt der Gebäudepass Auskunft?
- Teil A: Grunddaten zu allgemeinen Eigenschaften des Gebäudes wie Lage, Grundstück, Gebäudekonstruktion, Installationen, Baustoffe, Planungsunterlagen
- Teil B:
Zusätzliche Eigenschaften wie Verkehrsanbindung; Gebäudeumfeld und Begrünung; Ver- und Entsorgung, Schallschutz, Energiebedarf für Heizung und Warmwasser; Installation und Heiz- technik; Lüftungskonzept; Trinkwassersparen; Abwasser- und Regenwasserbehandlung; Abfallkonzept; Baustoffdeklarationen und Schadstoffe; Wartung und Reinigung
